(부동산) 투자 관련
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부동산 바닥을 보내는 여러가지 신호..징후(부동산) 투자 관련 2022. 8. 28. 22:15
▣ 부동산 바닥을 보여주는 신호 부동산 바닥을 보여주는 신호.. 또는 징후 부동산 바닥을 보여주는 현상 등을 정리해주는 내용이다. 현실에서 보여주는 많은 지표들을 잘 정리한것 같다. 현재는 부동산 하락의 초입기 이고 부동산 바닥은 2023년 말정도가 부동산 하락의 한 가운데 일듯 하다~ 현재는 현금을 가지고 기다려 봐야겠다. 내년부터는 비싸진 현금을 가지고 많이 하락한 부동산 중에서 알짜를 고를수 있는 시기가 올것 이다. ===========================================================================
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향후 광주 집값 예측 (상승vs하락)(부동산) 투자 관련 2022. 6. 27. 15:33
미국의 급격한 금리 인상으로 채권, 주식등의 모든 실물 자산가치들이 하락하고 있다. 지난 2년간 큰 상승을 나타낸 부동산은 어떻게 될까? 광주광역시 집값을 위주로 향후 예측 하여 살펴본다. 1. 현재 실물경제 상황 - 기준금리 인상 : 급격한 금리인상으로 연말 미국 기준금리 3.5~4%선 예상됨. 이에맞춰 한국은행도 발빠른 국내 금리 인상예정임 이러한 기준금리 상승으로 연말에 주택담보대출의 금리는 7~8%까지 상승할 거라는 시각이 지배적임. - 매수매도자 심리 변화 : 기준금리 인상에 따라 매수자에게 심리적 불안을 야기하여 매수의지를 꺽고 다주택자 및 주담대 대출자에게는 버티면 된다는 기존의 심리에서 팔아야 겠다는 심리적 변화 야기 - 주택공급물량 : 올해 광주지역 아파트 공급은 무등산자이, 제일풍경채,..
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앞으로 부동산 시장 전망& 현재 주식시장 하락은 ? (이종우)(부동산) 투자 관련 2022. 6. 20. 19:28
(67) [홍사훈의 경제쇼] 이종우ㅡ무섭게 떨어질 부동산&칼날이 떨어지는중인 주식ㅣKBS 220620 방송 - YouTube 출연 : 이종우 이코노미스트 부동산관련 의견 청취 유동성에 의해서 올랐던 주식과 코인은 이미박살났다. 부동산에 대한 향후 시각은?? 부동산은 앞으로 하락으로 방향이 서있다. 부동산은 한번 가격이 꺽이면 30~40% 빠진다. 부동산이 빠지면 나라 경제 전체적으로 문제가된다. 전세계 모든국가가 부동산이 국가적으로 제1의 자산이기 때문이다. 유동성에의해서 가격이 상승한것은 유동성이 끝나면 원래가격으로 돌아온다 주식도 이미 그리되었고 부동산도 똑같이 적용될것이다. 서울의 아파트 값이 40%가량 상승했으니 그 정도 수준으로 돌아올것으로 보고 있다. 주택담보대출 금리가 8% 갈 수 있느냐??..